20 Rue Maurice Berteaux, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Maurice Berteaux, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Orme Macaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'herblay à 172 mètres
- - Herblay à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 453 mètres
- - Collège Jean Vilar à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1367 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Maurice Berteaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 20 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 20 Rue Maurice Berteaux se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Maurice Berteaux par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Maurice Berteaux se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 33.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Maurice Berteaux à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Maurice Berteaux est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
