7 Rue Maurice Berteaux, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Berteaux, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier L'Orme Macaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 32 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'herblay à 150 mètres
- - Herblay à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 493 mètres
- - Collège Jean Vilar à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1409 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 83 mètres
Ventes au 7 Rue Maurice Berteaux
Les 2 ventes au 7 Rue Maurice Berteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Berteaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 7 Rue Maurice Berteaux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Berteaux par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Berteaux se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 31.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Berteaux à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Berteaux est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
