32 Rue Molière, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Molière, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 153 logements - 4230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace André Malraux à 62 mètres
- - Herblay à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Molière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Molière dans son marché local
Prix du 32 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 32 Rue Molière se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Molière par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Molière se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 15.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Molière à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Molière est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
