3 Rue Romy Schneider, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Romy Schneider, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°1 et de n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Romy Schneider, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 96 parkings - 1549 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Bains à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Isabelle Autissier à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 470 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 887 mètres
- - école primaire Jean-Louis Etienne à 356 mètres
Ventes au 3 Rue Romy Schneider
Les 5 ventes au 3 Rue Romy Schneider constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Romy Schneider
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Romy Schneider, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romy Schneider
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romy Schneider complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Romy Schneider dans son marché local
Prix du 3 Rue Romy Schneider par rapport à la voie
Sur Rue Romy Schneider, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 3 Rue Romy Schneider se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Romy Schneider par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Romy Schneider se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 22.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Romy Schneider à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Romy Schneider est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
