23 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°25 et de 2.89 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Faisanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 608 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 613 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 363 mètres
Ventes au 23 Avenue de Paris
Les 3 ventes au 23 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Paris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 23 Avenue de Paris se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Paris par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Paris se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 52.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Paris à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Paris est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
