25 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°23 et de 0.1 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Faisanderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 245 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 621 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 619 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Paris, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 25 Avenue de Paris se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Paris par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Paris se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 48.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Paris à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Paris est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
