42 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°40 et de 5.14 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Rives de l'Oise.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 631 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 636 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de Paris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 42 Avenue de Paris se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Paris par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue de Paris se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 40.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de Paris à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de Paris est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Isle-Adam a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 926 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 321 €/m² sur la période récente.
