28 Avenue Francis Carco, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Francis Carco, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Francis Carco, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 938 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 749 mètres
- - Ecole primaire privée laïque la marelle à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Francis Carco
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Francis Carco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Francis Carco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Francis Carco, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Francis Carco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Francis Carco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Francis Carco dans son marché local
Prix du 28 Avenue Francis Carco par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Carco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 28 Avenue Francis Carco se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Francis Carco par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Francis Carco se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 20.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Francis Carco à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Francis Carco est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
