8 Rue d’Evila, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Evila, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Evila, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 993 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Evila
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Evila au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Evila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Evila, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Evila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Evila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Evila dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Evila par rapport à la voie
Sur Rue d’Evila, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 8 Rue d’Evila se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Evila par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Evila se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 23.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Evila à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Evila est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
