7 Rue de Conti, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Conti, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Conti, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 19 parkings - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 559 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 919 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 347 mètres
Ventes au 7 Rue de Conti
Les 5 ventes au 7 Rue de Conti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Conti, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Conti dans son marché local
Prix du 7 Rue de Conti par rapport à la voie
Sur Rue de Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 7 Rue de Conti se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Conti par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Conti se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 76.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Conti à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Conti est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
