3 Rue de Nogent, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nogent, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Nogent, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nogent-Cassan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 623 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Morard à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 784 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 464 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleur à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de Cassan à 345 mètres
Ventes au 3 Rue de Nogent
Les 5 ventes au 3 Rue de Nogent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nogent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nogent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nogent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nogent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nogent dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nogent par rapport à la voie
Sur Rue de Nogent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 3 Rue de Nogent se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nogent par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nogent se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 25.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Nogent à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Nogent est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
