4 Rue du Patis, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Patis, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Patis, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 555 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 904 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 322 mètres
Ventes au 4 Rue du Patis
Une vente a été recensée au 4 Rue du Patis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Patis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Patis dans son marché local
Prix du 4 Rue du Patis par rapport à la voie
Sur Rue du Patis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 4 Rue du Patis se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Patis par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Patis se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 58.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Patis à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Patis est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
