2 Rue du Patis, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Patis, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Patis, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Rives de l'Oise.
3 niveaux - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 546 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 896 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Patis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Patis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Patis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Patis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Patis par rapport à la voie
Sur Rue du Patis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 2 Rue du Patis se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Patis par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Patis se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 67.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Patis à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Patis est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
