2 Rue Léon Fort, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Fort, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Fort, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 70 parkings - 1634 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 593 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 698 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 329 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Fort
Une vente a été recensée au 2 Rue Léon Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Fort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Fort dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Fort par rapport à la voie
Sur Rue Léon Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 2 Rue Léon Fort se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Fort par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Fort se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 69.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Fort à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Fort est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
