9 Rue Martel, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Martel, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°15 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Martel, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 669 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 952 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Martel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Martel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Martel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Martel dans son marché local
Prix du 9 Rue Martel par rapport à la voie
Sur Rue Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 9 Rue Martel se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Martel par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Martel se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 50.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Martel à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Martel est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
