1 b Rue Mellet, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Mellet, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 20.58 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Mellet, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1565 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 555 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 878 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 321 mètres
Ventes au 1 b Rue Mellet
Les 19 ventes au 1 b Rue Mellet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Mellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Mellet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Mellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Mellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Mellet dans son marché local
Prix du 1 b Rue Mellet par rapport à la voie
Sur Rue Mellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 1 b Rue Mellet se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Mellet par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Mellet se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 33.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Mellet à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Mellet est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
