2 Rue Mellet, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mellet, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°4 et du 5.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mellet, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 21 parkings - 558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 631 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 965 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 394 mètres
Ventes au 2 Rue Mellet
Les 3 ventes au 2 Rue Mellet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mellet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mellet dans son marché local
Prix du 2 Rue Mellet par rapport à la voie
Sur Rue Mellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 2 Rue Mellet se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mellet par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mellet se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 76.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mellet à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mellet est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
