28 Rue Pierre Morard, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierre Morard, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierre Morard, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nogent-Cassan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Morard à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 869 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 586 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleur à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de Cassan à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pierre Morard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pierre Morard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierre Morard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierre Morard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Morard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Morard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierre Morard dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierre Morard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Morard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 28 Rue Pierre Morard se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierre Morard par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierre Morard se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 25.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierre Morard à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierre Morard est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
