1 Rue Saint Lazare, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Lazare, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 12 parkings - 399 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 464 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 744 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 266 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Lazare
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Lazare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 1 Rue Saint Lazare se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Lazare par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Lazare se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 67.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Lazare à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Lazare est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
