2 Rue Saint Lazare, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Lazare, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 710 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 443 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 738 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 235 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Lazare
Les 3 ventes au 2 Rue Saint Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Lazare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 2 Rue Saint Lazare se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Lazare par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Lazare se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 42.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Lazare à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Lazare est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
