31 Rue Saint Lazare, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 mais inférieur de 11.11 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Lazare, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1889, situé dans le quartier Rives de l'Oise.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 649 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 881 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Lazare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 31 Rue Saint Lazare se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Lazare par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Lazare se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 37.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Lazare à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Lazare est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
