53 bis Rue Saint Lazare, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Saint Lazare, 95290 L'Isle-Adam
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 920 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Saint Lazare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 53 bis Rue Saint Lazare se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Saint Lazare par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Saint Lazare se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 20.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Saint Lazare à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Saint Lazare est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
