4 bis Rue Jean Giraudoux, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean Giraudoux, 95130 Le Plessis-Bouchard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 839 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean Giraudoux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 4 bis Rue Jean Giraudoux se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean Giraudoux par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean Giraudoux se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 16.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean Giraudoux à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean Giraudoux est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
