2 Rue Jean Giraudoux, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°11 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Giraudoux, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 65 parkings - 1544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 811 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 500 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Giraudoux
Les 5 ventes au 2 Rue Jean Giraudoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Giraudoux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 2 Rue Jean Giraudoux se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Giraudoux par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Giraudoux se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 25.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Giraudoux à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Giraudoux est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
