11 Rue Jean Giraudoux, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Giraudoux, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0492 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 838 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Giraudoux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 11 Rue Jean Giraudoux se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Giraudoux par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Giraudoux se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 16.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Giraudoux à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Giraudoux est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.95 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
