16 Rue Marcel Clerc, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Clerc, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Clerc, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Alline à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 795 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marcel Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marcel Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Clerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Clerc dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Clerc par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Clerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 16 Rue Marcel Clerc se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Clerc par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 4 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Marcel Clerc se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 24.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Clerc à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Clerc est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Bouchard a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 946 €/m² au premier semestre 2020 à 4 963 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 203 €/m² sur la période récente.
