1 Avenue Beauséjour, 95380 Louvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Beauséjour, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 1 parking - 556 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Feuchère à 178 mètres
- - Louvres à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 462 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 323 mètres
Ventes au 1 Avenue Beauséjour
Les 2 ventes au 1 Avenue Beauséjour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Beauséjour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 1 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 1 Avenue Beauséjour se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Beauséjour par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Beauséjour se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 8.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Beauséjour à Louvres
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Beauséjour est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 950 € au 1 Avenue Beauséjour à Louvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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