3 Avenue Beauséjour, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Beauséjour, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Louvres Sud et Est.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Feuchère à 174 mètres
- - Louvres à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 456 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Beauséjour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 3 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 3 Avenue Beauséjour se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Beauséjour par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des maisons atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Beauséjour se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 29.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Beauséjour à Louvres
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Beauséjour est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvres a augmenté de 28.71 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2022 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
