18 bis Avenue des Pâquerettes, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 2 590 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue des Pâquerettes, 95380 Louvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Louvres à 156 mètres
- - Louvres à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 441 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue des Pâquerettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 18 bis Avenue des Pâquerettes se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue des Pâquerettes par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue des Pâquerettes se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Louvres et 21.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue des Pâquerettes à Louvres
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue des Pâquerettes est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
