25 Avenue du General Leclerc, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°28 bis mais identique à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du General Leclerc, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Louvres à 61 mètres
- - Louvres à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 459 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du General Leclerc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 25 Avenue du General Leclerc se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du General Leclerc par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du General Leclerc se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Louvres et 21.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du General Leclerc à Louvres
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du General Leclerc est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
