57 Avenue du General Leclerc, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue du General Leclerc, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Louvres Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvres Rer D à 133 mètres
- - Louvres à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 743 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 265 mètres
- - école primaire Universalis à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 57 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue du General Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 57 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 57 Avenue du General Leclerc se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue du General Leclerc par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue du General Leclerc se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 4.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue du General Leclerc à Louvres
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue du General Leclerc est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
