2 Rue aux Blés, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Blés, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 2.63 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue aux Blés, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 173 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Blé à 36 mètres
- - Louvres à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 348 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Blés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Blés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Blés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Blés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Blés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Blés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Blés dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Blés par rapport à la voie
Sur Rue aux Blés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 2 Rue aux Blés se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Blés par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Blés se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 29.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue aux Blés à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue aux Blés est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
