2 bis Rue aux Blés, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue aux Blés, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°2 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue aux Blés, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Blé à 36 mètres
- - Louvres à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 340 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 340 mètres
Ventes au 2 bis Rue aux Blés
Une vente a été recensée au 2 bis Rue aux Blés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue aux Blés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue aux Blés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue aux Blés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue aux Blés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue aux Blés dans son marché local
Prix du 2 bis Rue aux Blés par rapport à la voie
Sur Rue aux Blés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 2 bis Rue aux Blés se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue aux Blés par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue aux Blés se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 26.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue aux Blés à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue aux Blés est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
