1 Rue Charles Péguy, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Péguy, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 80 parkings - 2036 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Louvres à 139 mètres
- - Louvres à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Paul Ricoeur à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 393 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 233 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Péguy
Les 3 ventes au 1 Rue Charles Péguy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Péguy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 1 Rue Charles Péguy se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Péguy par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Péguy se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Louvres et 20.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Péguy à Louvres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Péguy est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
