10 Avenue du Maréchal Joffre, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Maréchal Joffre, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Luzarches à 133 mètres
- - Luzarches à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 61 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 397 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Maréchal Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 10 Avenue du Maréchal Joffre se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue du Maréchal Joffre se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -3.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Maréchal Joffre à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Maréchal Joffre est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
