21 Avenue du Maréchal Joffre, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Maréchal Joffre, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Joffre à 51 mètres
- - Luzarches à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 276 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 592 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Maréchal Joffre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 21 Avenue du Maréchal Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Maréchal Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Maréchal Joffre à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Maréchal Joffre est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
