1 Clos Vivien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos Vivien, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 1 Clos Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 172 mètres
- - Luzarches à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 775 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 321 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 350 mètres
Ventes au 1 Clos Vivien
Une vente a été recensée au 1 Clos Vivien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos Vivien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos Vivien dans son marché local
Prix du 1 Clos Vivien par rapport à la voie
Sur Clos Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 1 Clos Vivien se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Clos Vivien se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 8.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
