2 Clos Vivien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos Vivien, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Clos Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 165 mètres
- - Luzarches à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 769 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 315 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos Vivien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos Vivien dans son marché local
Prix du 2 Clos Vivien par rapport à la voie
Sur Clos Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 2 Clos Vivien se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos Vivien se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 3.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
