6 Place de l'Ange, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place de l'Ange, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de l'Ange, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 29 mètres
- - Luzarches à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 610 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 216 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de l'Ange
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de l'Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de l'Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de l'Ange, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de l'Ange dans son marché local
Prix du 6 Place de l'Ange par rapport à la voie
Sur Place de l'Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 6 Place de l'Ange se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de l'Ange par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de l'Ange se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 25.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de l'Ange à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 6 Place de l'Ange est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
