1 Place de la Garenne, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Garenne, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 31 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 169 mètres
- - Luzarches à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 655 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 27 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 358 mètres
Ventes au 1 Place de la Garenne
Une vente a été recensée au 1 Place de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Garenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Garenne dans son marché local
Prix du 1 Place de la Garenne par rapport à la voie
Sur Place de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 1 Place de la Garenne se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Garenne par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Garenne se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 3.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Garenne à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Garenne est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
