Rue de la Liberte, 95270 Luzarches

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 445 €

de 2 905 € à 3 952 €

Maison

Prix moyen au m²

3 209 €

de 2 571 € à 4 317 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue de la Liberte, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 3 445 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue de la Liberte

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €

16 € – 23 €

Rentabilité indicative

6.88 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue de la Liberte dans son marché local

Prix Rue de la Liberte par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise

À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Liberte se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 4.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Liberte à Luzarches

Le loyer moyen estimé Rue de la Liberte est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bonnet, 95270 Luzarches(2,964 €)

Place de la Garenne, 95270 Luzarches(3,300 €)

Rue Saint-Damien, 95270 Luzarches(2,884 €)

Rue de la Paix, 95270 Luzarches(2,883 €)

Cadre de vie et proximité Rue de la Liberte

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Halle à 153 mètres
- Luzarches à 484 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée l'Espérance à 407 mètres
- Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 602 mètres
- Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 77 mètres
- Ecole primaire privée l'espérance à 407 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de la Liberte

Rue de la Liberte est située dans le quartier Luzarches. Elle compte 4909 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue de la Liberte

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Liberte, classées par tranches de numéros.

2 Rue de la Liberte, 95270 Luzarches

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Pour un prix net vendeur de 172 250 € au Rue de la Liberte à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 613 € (5 %)