2 Rue de la Liberte, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 3 447 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Liberte, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 153 mètres
- - Luzarches à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 603 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 77 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Liberte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 2 Rue de la Liberte se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Liberte par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Liberte se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 4.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Liberte à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Liberte est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
