6 Rue de la Pommeraye, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Pommeraye, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Pommeraye, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 228 mètres
- - Luzarches à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 138 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Pommeraye
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Pommeraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Pommeraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Pommeraye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Pommeraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Pommeraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Pommeraye dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Pommeraye par rapport à la voie
Sur Rue de la Pommeraye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 6 Rue de la Pommeraye se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Pommeraye par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Pommeraye se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 10.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Pommeraye à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Pommeraye est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
