20 ter Rue des Gantiers, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue des Gantiers, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°20 bis et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue des Gantiers, 95270 Luzarches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 180 mètres
- - Luzarches à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 330 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 275 mètres
Ventes au 20 ter Rue des Gantiers
Une vente a été recensée au 20 ter Rue des Gantiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue des Gantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue des Gantiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue des Gantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue des Gantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue des Gantiers dans son marché local
Prix du 20 ter Rue des Gantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Gantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 20 ter Rue des Gantiers se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue des Gantiers par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Rue des Gantiers se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 15.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue des Gantiers à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue des Gantiers est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
