Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Rue du Cerf, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°21 et de 20.6 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Une vente a été recensée au 25 Rue du Cerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 25 Rue du Cerf se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Cerf se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 12.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Cerf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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