Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 bis Rue du Pontcel, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°12 ter et de 1.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Pontcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue du Pontcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 12 bis Rue du Pontcel se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Pontcel se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 20.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue du Pontcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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