Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°9 et de 1.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - Chauffage individuel
Les 3 ventes au 7 Rue du Pontcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Pontcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 7 Rue du Pontcel se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pontcel se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 19.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Pontcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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