2 Rue Francois de Ganay, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois de Ganay, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois de Ganay, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 464 mètres
- - Luzarches à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 500 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois de Ganay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois de Ganay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois de Ganay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois de Ganay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois de Ganay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois de Ganay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois de Ganay dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois de Ganay par rapport à la voie
Sur Rue Francois de Ganay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 2 Rue Francois de Ganay se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois de Ganay par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois de Ganay se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 5.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois de Ganay à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois de Ganay est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
