13 Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Côme, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 193 mètres
- - Luzarches à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 607 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-Côme
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-Côme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Côme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Côme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Côme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Côme dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Côme par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Côme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 13 Rue Saint-Côme se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Côme par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Saint-Côme se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 13.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
