16 Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Côme, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 155 mètres
- - Luzarches à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 568 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint-Côme
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint-Côme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Côme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Côme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Côme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Côme dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Côme par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Côme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 16 Rue Saint-Côme se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Côme par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Saint-Côme se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et -5.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 400 € au 16 Rue Saint-Côme à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 155 € si le professionnel les prend en charge.
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